观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

欧股震荡加剧，多国股市遭遇“黑色星期二”

北京，2024年6月14日 - 欧洲股市今日延续颓势，主要股指普遍下跌，跌幅扩大。截至收盘，泛欧斯托克600指数跌幅扩大至1.62%，创下5月25日以来新低。

其中，法国CAC40指数跌幅扩大至2.56%，意大利富时MIB指数跌幅扩大至2.34%，德国DAX指数跌幅扩大至1.82%，西班牙IBEX 35指数跌幅扩大至1.67%，英国富时100指数跌幅扩大至1.23%。

多国股市遭遇“黑色星期二”，跌幅扩大主要有以下几点原因：

• 全球经济衰退担忧加剧。 美联储近期激进加息抑制通胀，引发全球经济衰退担忧加剧，投资者风险偏好进一步下降。
• 欧洲央行加息预期升温。 为应对高通胀，欧洲央行有望在7月启动加息周期，市场担忧情绪加剧。
• 地缘政治紧张局势持续。 俄乌冲突持续，全球地缘政治紧张局势尚未缓解，也给市场带来更大压力。

分析人士指出，欧股市场短期内或将维持震荡走势，投资者需谨慎投资。

以下为今日欧股主要股指的具体表现：

股指涨跌幅 (%)收盘价泛欧斯托克600指数-1.62508.80法国CAC40指数-2.566789.03意大利富时MIB指数-2.3433377.54德国DAX指数-1.8218132.34西班牙IBEX 35指数-1.678766.93英国富时100指数-1.237216.78drive_spreadsheetExport to Sheets

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